Установление права собственности на объект долевого строительства

Title: Закрепление прав дольщиков в отношении объекта долевого строительства
Description: Получение дольщиками права собственности на дом: основные процедуры и документы | Как сэкономить время и средства на юридических консультациях по телефону или через форму обратной связи

Окончательное признание права собственности на объект долевого строительствапроисходит после выполнения двух основных процедур:

1. Приёма квартиры её будущим владельцем по акту.
2. Регистрирования полномочий на владение домом согласно последней редакции Закона №214-Ф3 31.12.17 г.

Простая, на первый взгляд, схема содержит бесконечное количество подводных камней, разобраться в которых Вам поможет качественная юридическая подготовка или услуги опытного юриста.
Непосредственно права дольщика регулируются Статьёй 16 о государственной регистрации. Условия возникновения права владения – Статьёй 42. Регламент передачи объекта – Статьёй 8.

Признание полномочий на получение новостройки в полное распоряжение дольщиков

Для регистрирования полномочий новосёла безраздельно пользоваться помещением в новостройке, необходимо представить:

1. Заявление.
2. Акт приёма-сдачи.
3. Договор.

Перед заключением Акта проверьте у Застройщика наличие разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Вопросы нарушения СНИП, планировки, несоответствия материалов и коммуникаций, заявленным в проекте, разрешаются:

• отказом подписать акт приёмки-сдачи до устранения недостатков по каждой квартире;
• обращением дольщиков в суд.

Существуют ситуации, когда у собственника квартиры нет документа сдачи-приёма. Мы советуем ему обратиться к суду с просьбой закрепить право собственности на незавершенный объект долевого строительства, приватную часть коллективного владения.
Подобные случаи возникают:

• с домами построенными, но не вводимыми в эксплуатацию,
• с Застройщиком, который:
  • избегает оформления процедуры сдачи-приёма конкретного помещения,
  • не отправляет разрешительную документацию в регистрационные инстанции.

Как не терять время и сокращать расходы в ходе подтверждения полномочий на владение новостройкой

Воспользуйтесь спектром возможностей нашего сайта для сбора необходимой информации:

Бесплатные варианты:

• Кнопка «Задать вопрос адвокату» → заполнить форму обратной связи → получить консультацию по телефону и на e-mail.
• Навигация по сайту: Левое боковое меню → Жилищные споры.

Здесь Вы спокойно изучите информацию по нужному Разделу, выберите из списка свою проблему и подходящий вариант её разрешения, познакомитесь с порядком и преимуществами обращения к юристу.

Платные услуги

Если у Вас есть электронная почта, мы сможем вести диалог в переписке. Чтобы задать вопрос по долевому строительству объектов недвижимости прямо сейчас, воспользуйтесь наиболее удобным номером телефона, указанным в шапке сайта.